本报记者 鲁艳艳

　　“趁着周末，回来看看新居。”在合肥工作的姜恒勇回到六安，他在位于示范园区的一个住宅小区选择一套住房。他告诉记者选择回六安购房的原因，一是看到了六安东部新城与合肥往返便捷的交通优势;二是六安的城乡变化挺大的，环境好适宜居住。

　　近年来，市委、市政府“两化互动、产城一体、宜居宜业”发展理念的指导下，东部新城核心区总体规划火热出炉，示范园区的发展看得到实实在在的成绩。如今在这片土地上，得天独厚的区位优势、纵横立体的交通优势、山清水美的生态优势、劲头十足的后发优势，使这里成为活力四射的投资热土和独具引力的宜居胜地。

　　区域价值提速飙升

　　“我都想好了，在这里买个大套的房子，父母和我们居住在一起，周末还可以邀约几家好友，在周边来个自驾游或者绿色骑行，呼吸田野里的新鲜空气，真是太好了。”与姜恒勇一样选择在园区购房的曹女士说，自己衡量了一下，虽然目前看上去离市区稍微有点远，但道路很好，房子配套都比较完善，孩子上学，老人就医都很便利，没什么后顾之忧。即便自己不居住，目前相对偏低的房价，还是有一定升值空间的。

　　今年以来，示范园区房产项目出现了新的变化，除了因为园区优惠的购房政策，还有越来越多的人看到了东部新城的未来良好的发展趋势。以往，这里虽具备生态环境优越，区域的优势，拥有较大潜力，但却也面临着如生活配套及商业设施尚不健全的缺陷。经过园区的不断发展，如今不管是区域自身，还是入驻房企开发，都迎来了关键期。特别是今年春节以后，东部新城的楼市“活跃”起来。“已经习惯在蓝溪排这么长的队伍等待买房了。”不久前，悠然蓝溪的28#高层在数百名购房者见证下开盘。项目营销中心外等待入场选房的客户们如往常排起了长龙。“28#高层临近湖边，风景很美，而且户型也是经典大气的方正三房，投资自住都比较好。”一位中年女士表示。开盘当天上午，蓝溪28#高层共计139套房源基本售罄。这样的成交结果在去年是想都不敢想的，28#高层的备案价达4700-4800元/㎡，比2015年开盘的同等户型高层楼栋均价足足高出了1500元/㎡，涨幅超过44%。蓝溪的火热只是城东众多楼盘的一个缩影和代表，远大东都1号、高速御景天地等楼盘也是搭乘着回暖之风一路热销，美丽的东部新城也不断吸引着关注者的目光，重塑着美丽新形象。

　　宜商宜居新城新貌

　　“红达义乌小商品城面世以来，迅速赢得了各大行业商会、行业协会的青睐与支持，已与安徽省工商联总商会、安徽省小商品商会、义乌安徽商会、白马服装商会以及浙江义乌小商品商城达成战略合作。六安市鞋业商会、六安市服装同业商会、裕安区市场总商会、黄大街个私协会等六安本地行业商会团体入驻。同时，城区老市场诸多龙头大户和合肥白马服装城品牌商家已抢先入驻。”红达义乌小商品城项目负责人告诉记者，该项目一期由3栋商场化市场和2栋配套高层组成，总建筑面积约12万平方米，目前基本建设完成。商业部分的“自购自营区”1-3层已全部售罄，主要是老义乌市场商户购买经营。4层的合肥白马品牌馆、红达淘宝城和时尚美食城等产品正在销售及预约，配套部分的2#楼配套公寓已售罄，3号楼即将加推。

　　建设东部新城是六安推进城镇化进程的重要举措，是承接产业转移和实施东向发展的现实需要，示范园区致力于把东部城区合理规划成产业新城、生态新城，使之成为六安发展新兴崛起的龙头。

　　2011年以来，园区内注册登记企业由36家增加到301家，规模以上工业企业总数达50户，初步形成了装备制造、现代服务业为主导的产业格局。特别是在三产服务业项目中有投资50亿元的悠然蓝溪景区项目，目前已全面对外开放，成为展示六安发展新貌的一张靓丽名片。投资10亿元的六安百盛置业有限公司投资建材市场项目，目前已建成营业，对外招商，积极承接市区老旧批发市场的搬迁转移;高速御景、前城置业、金港房地产等14家房地产公司开发的项目，目前在园区住房补贴政策刺激下销售较好。

　　一大批强龙头、调结构、增后劲的战略项目相继落户。打造新能源汽车产业集群，园区成功引进投资100亿元，建设年产10万台纯电动汽车的江天新能源汽车生产基地项目，总投资5亿元，占地342.32亩的中植新能源汽车生产基地项目，以及投资1.2亿元的恒瑞年产100万套电动汽车充电桩项目;积极引进三产服务业，金利国际城、金港城市广场、悠然蓝溪、汇安新世界等项目相继落户建成，吸引市民纷至沓来，新城人气不断聚积;以百盛项目为基础引进了投资10亿元的百盛文化创意产业园项目。同时，园区加大对教育、医疗、生态、娱乐等项目的招商引资，投资3.5亿元的安徽六安技师学院东部新城校区项目，投资2.5亿元的金安区第一人民医院和养老康复中心项目以及投资1.4亿元的汇文学校新建项目都纷纷落户。

　　幸福生活在此绽放

　　随着一批生态文化旅游项目的兴起，示范园区迎来了大发展的关键时期，一座充满活力的新城正在加速崛起。放眼东部新城，具备了水在城中流，人在园中行的现代山水田园城市绝佳条件。城市形态，建筑形式、色彩与自然环境相协调，尽显生态城镇的风貌。

　　“可以想象，等项目建成后，千亩花海、万亩彩林，种植不同的花卉苗木。届时，市民一年四季都可前来赏花海、看林海。同时，将建设各种观赏游玩的设施，游客可漫步花丛中，近距离闻花香，享受生态之美。”10月中旬，在位于示范园区境内的一元大道附近的项目规划区，大别山四季彩色生态观光园项目相关负责人告诉记者。大别山四季彩色生态观光园项目总投资30亿元，规划用地面积约13000亩，主要投资建设内容包括千亩花海、万亩彩林、四季彩色景观、全天候观花长廊、休闲度假村等综合体，旨在打造国内一流的彩色生态休闲观光旅游度假景区，带动当地现代农业和旅游观光产业发展，增加就业机会，有效增加当地居民收入。

　　市示范园区自成立以来，在市委、市政府的坚强领导下，坚持以项目建设为抓手，以招商引资为重点，全力推动园区经济社会快速发展。在路网方面，园区相继开工建设了一元大道、二元路、三元路、金寨路、寿春路、新阳大道等23条道路并竣工通车，总长度共47.42公里。目前，前进路、龙舒路、汉中路、干渠南路、安盐和中交道路路网等7条城市主干道正在加紧施工。打通了园区四通八达的道路网络，缩短了园区与合肥和六安城区的距离。随着园区的发展，路网的贯通，污水处理、变电站等配套设施逐步跟上，越来越完善的园区环境吸引了人气，聚集了财富。

　　在历时20个月紧张有序施工后，今年9月1日毛坦厂中学东部新城分校顺利开学。高标准的理化生实验室、图书教研楼、生活服务综合楼、学生宿舍、学术报告厅、14000余平方米的教学主楼和大型运动场和室内体育馆等设施建筑，让学子们有了更好的学习生活环境。正在建设中的六安大学科技园项目核心区目前两栋19层科技创业孵化大楼已封顶，综合服务楼正在建设。

　　近五年来，园区相继建设了17万平方米枣园小区和保障性住房，12.2万平方米和平小区CD区，5万平方米桃园一期安置房，并交付使用。目前，8.1万平方米和平南区安置房主体工程已完成，正在完善配套设施;新城嘉园安置房工程规划设计已完成。优质的居住环境让当地的居民从郊区农家生活方式转变为城市人的休闲娱乐方式。