本报记者 谢菊莲 实习生 朱韦清

　　城市发展得好不好，不能只看高楼、广场这些“面子”，更要看老旧小区这种不起眼的“里子”。目前我市稍有年限的住宅小区基本面临哪些问题?记者进行了走访。

　　使用功能无规划 无序散乱经营

　　“你看我们小区，刚投入使用时开发商承诺一层是规划用作车库的，早几年就被私人购买用作早点铺、卤菜馆、棋牌室、辅导班、培训学校，小区倒是热闹，可是对于住家，未免太嘈杂。”市民汪先生家住裕安区龙河路一小区，他所在的小区2006年建成使用，至今10年时间。

　　小区设立早点摊、卤菜馆、棋牌室，记者在走访城区多处住宅小区时发现，这种景象几乎成了各大小区的“通病”，已达10年左右使用年限的小区较为严重，住宅区掺杂商业，周边住户直言不堪其扰。

　　“我家住2楼，儿子读高三，复习紧张，可楼下就是棋牌室，每天晚上人声轰轰，吵得我们都睡不着觉，真害怕耽误了孩子高考。”小区居民张先生说起当前的居家环境，意见颇大，他说自己曾多次找棋牌室主人和物业交涉，事情却并不见好转。

　　“一层车库归购买人所有，使用权和使用方向由购买人控制，我们通常只能监督，做对方思想工作，具体执行还要城管、工商、环保等多部门共同合力。”小区物业管理人员这样告诉记者。

　　采访中，大多数受访市民都希望所居住的小区能够实现功能分区，商业和住宅应保持适当距离，这样既不扰民又可以方便消费。可目前我们市的住宅小区物业管理在这方面职能普遍欠缺，功能划分没有严格的标准，导致越来越多的小区使用杂乱无章，住宅商用没有界限。

　　单元楼道成废品站 居民出门捂鼻子

　　在走访中，一些小区的业主反映住家环境不受保护，内心常常有种焦虑感。

　　平安怡景园小区一号居民楼二单元楼道，居民每天出入的地方，堆放了各种各样的废品，包括塑料桶、废弃的电线、大型的麻袋包裹的物品等等，夏天的时候，整个楼道一股难闻的气味，居民出门得捂着鼻子。小区居民告诉记者，一年多时间以来，这里已经成了小区一对夫妇收拾、堆放废品的地方，因为老俩口买下了一层储存室，平时四处收拾废品，之后便堆放在这里，近两年时间，老俩口将楼道视为自己的地盘，大面积废品堆到了单元楼道和门口，不仅气味难闻，而且有碍观瞻。居民多次劝阻无果，找到物业，也是不了了之。

　　在六安，老旧小区内私设废品收购站的区域还不止一两家，在走访中，解放路、佛子岭路区域多家小区居民均向记者反映了类似这样的情况，住家的地方空气环境被污染，居民却无力维权，倍感无奈。

　　“住家是生活的地方，需要安宁、卫生，当这份宁静被破坏，我们该如何维护?”部分居民表示，希望物业公司及有关政府管理部门针对此类事件制订一套干预方案，还安宁、卫生予居民。

　　绿地变停车场 业主有权说“不”

　　近日，徽商小区、平安怡景园小区等多个小区的居民反映，小区新开挖出来的停车位侵占了原来的绿化带。

　　近年来，城区老旧小区停车矛盾日益凸显，一些小区迫不得已将原有的绿地改建为停车场，小区内停车矛盾稍有缓和，可是绿地被“侵占”，小区绿化率不断缩小，居民意见颇大。

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