央行不久前发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%，较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。

　　房价高位运行 各线城市分化明显

　　据悉，2015年第4季度《城镇储户问卷调查》是央行在全国50个城市对两万户城镇储户进行的问卷调查。

　　报告中显示，仍有52.0%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价“可以接受”，3.8%的居民认为“令人满意”。

　　对于下季房价，18.4%的居民预期“上涨”，52.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，13.7%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点。

　　而根据此前国家统计局出具的数据，11月份全国70个城市中，有33个城市房价出现了上涨。本次调查中，有过半的居民认为房价高，也和其所处的城市房价上涨态势有关系。

　　而纵向来看，年内4次储户调查中，一季度认为房价高的比例为51.9%，二季度为51.5%，三季度为49.7%，四季度的52%为最高。中原地产首席分析师张大伟表示，这体现了整体房价的高位运行。

　　张大伟分析称，在3季度的数据中，18.7%的居民认为下季度房价将上涨，在4季度的数据中预期房价上涨的比例为18.4%，而未来准备购房的比例则出现了上升，这说明了从2015年来的系列政策刺激楼市，使得部分城市的购房需求比例上涨。

　　张大伟表示，从目前的市场基础看，房地产发展的分化趋势已十分清晰：一二线城市不需再加码政策已经非常活跃，深圳等为代表的一线城市已经疯狂。而三四线城市则泥潭深陷。

　　未来房价或受政策影响加剧

　　日前召开的中央经济工作会议，重点提出对房地产行业要重点抓取库存，稳定房市再次成为中央经济工作的关键字眼。此外，中央明确提出，要鼓励房地产开发商酌情降价。

　　张大伟认为，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费将受到政策的全面鼓励。

　　结合本次调查的结果，易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为未来房价会与当前持平。一方面，近期房价上涨过快，某种程度上会出现一个短暂性的持平走势。对于房企来说，也会在积极去库存的导向下不盲目涨价，基本上在这样一个价格水平段跑量。另一方面，中央经济工作会议提到了鼓励房企降价的做法，实际上也是给予市场参与者一个信号，即部分楼盘依然有继续降价或维持价格走平的可能。

　　而张大伟则预计，从之前的中央经济工作会议中提及的，期待房价降低去库存可见，目前制约房地产库存的重要原因就是房价超过了部分居民的承受力。所以未来降房价将是政策引导的一个重要方向。

　　11月规模工业企业利润降幅收窄

　　全国规模工业企业实现利润55386.8亿元，虽然与去年同期相比仍有1.9%的下降幅度，但降幅比前10个月收窄了0.1个百分点，这表明规模工业企业利润下降的势头已经得到遏止。

　　最近两年，国内外经济出现了很多不稳定因素，在投资收缩、外贸不畅、需求不足的多重压力下，从事实体生产的企业普遍出现了利润下降的情况，这种情况首先反映在中小微企业，并向规模工业企业蔓延。为此，政府采取了一系列措施扭转这种趋势。从最新数据来看，这种努力已经收到一定的效果。如果说前11个月的收窄幅度太小，那么，单看11月份的数据就很能说明问题，这个月规模企业实现利润总额6720.8亿元，同比下降1.4%，相比今年10月份降幅收窄3.2个百分点。这对于经济全局的稳增长来说，是一个十分重要的信号。

　　就规模工业企业来说，其面临的困难一是市场销路不畅，二是成本居高不下，三是产能严重过剩。因此，促进规模工业企业利润保持平稳增长，必须在这三个方面下功夫。为此，相关部门已经采取了多项措施，如从10月1日开始对1.6升及以下排量乘用车减半征收车辆购置税，这使汽车制造业增速明显，11月份利润同比增长高达35%;再如今年以来多次开展涉企收费清理规范专项行动，预计可为企业减负1100亿元，仅11月份规模企业每百元主营业务收入的成本就下降了3分钱。

　　规模工业企业是我国国民经济的重要支撑，它们的平稳增长，不仅对经济全局有重要的承托作用，而且能够对中小微企业产生带动作用。因此，稳增长的重要一手，必须是稳住规模工业企业的增长。按照中央经济工作会议的要求，明年我国经济工作的五大任务中，降产能、降成本、扩供给都能够为规模企业营造良好的生产环境和市场环境，随着这方面工作的推进，规模企业有望在明年取得较好的进展，并带动整个宏观经济的增长。

　　(本栏目稿件均来自新华社)