郑 楚 本报记者 黄雪彦 杨曦

　　“在外面租间像这样的房子，每个月至少500块钱，现在我们每年的房租才578块钱，再加上200块的物业费，每年800块钱不到，更重要的是住在这里十分方便，公交车通到家门口，出门就是菜市场，生活甭提有多方便啦!”说到住在公租房的感受，解放北路小区公租房承租户文才华赞不绝口。

　　今年79岁的文才华和老伴鲁贤芳育有二子，谁料想两个孩子出生后都是聋哑人，年轻时候的文老在六安师专从事厨师工作，靠着这份手艺维持着一家老小的开支。23年前，文老又被查出患有癌症，做过手术后的他无法继续工作，只能靠做些轻微的体力活维持生计，一家人的生活就此陷入了困境。随着年龄的增长，生活越来越困难，文老家所在街道工作人员了解到他家的情况后，为他们一家人办理了低保。但是，仅靠低保金生活还是十分困难。2011年11月17日，文老一家搬进了政府新建的解放北路小区公租房，此举彻底解决了文老的后顾之忧。

　　像文老一样，近年来，我市共有51528户中等偏下收入家庭、新就业无房职工和有稳定就业的外来务工人员搬进了公租房，圆了安居梦。

　　现状：进展顺利 群众满意

　　文才华所居住的公租房，总面积48平方米，记者看到，房间虽然不大，却十分温馨，一房一厨一厅一卫，设施齐全，爱好书法和花草的文老将自己写的字装裱起来挂在了客厅正中间，客厅一角处摆放的一棵一人多高的绿植将整个房间映衬得熠熠生辉。

　　与文才华一样，居住在万兴·明月港湾公租房的周龙、刘艳敏夫妇对目前的生活也十分满意。周龙和刘艳敏均患有残疾，还有一个儿子正在读初中，家庭经济困难。“我现在好了，住房这块儿每年才1200多元。”刘艳敏告诉记者。当地街道人员帮他们办理了低保，2017年1月23日，周龙一家人搬进了47.7平方米的公租房。

　　万兴·明月港湾公租房项目共有60套，是在房地产开发地块中配建的。该项目竣工后，符合条件的承租户经申请摇号入住。2017年1月23日，周龙和刘艳敏带着儿子搬进了新家。由于是低保户，每年仅需支付房租578元，物业费550元。

　　近年来，我市高度重视公租房建设、交付和分配等工作，积极推进，相继出台了一系列政策措施，要求各级住房保障部门加快公租房建设，及时交付，及时分配。同时，市住房保障部门及时将未竣工公租房进行全面梳理，明确整改目标、采取的措施、完成时限等内容，以“三单”形式下发至各县区住房保障部门，按月进行调度，确保在规定时间内竣工交付分配。

　　2014年，全市将廉租住房与公共租赁住房全面进行并轨，积极落实“五统一”。全市各级住房保障部门根据本地实际，落实公租房准入条件，进一步扩大保障范围，将符合条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员等住房困难群体，全部纳入公租房保障范围，采用实物配租与住房租赁补贴相结合予以保障。

　　我市通过新建、购买等方式，累计筹集公共租赁住房51678套，其中政府投资34002套，企业投资17676套。其中市本级6695套。至2018年底，已竣工51678套，已分配51528套。其中市本级已竣工6695套，已分配6651套。

　　分配：公平公正 快速高效

　　2018年12月14日，来自两区政府办、区纪委监委、房产局、民政局、人大代表、政协委员、街道代表及部分申请对象代表齐聚一堂，2018年最后一期六安市本级公租房分配摇号仪式启动。在场40多名相关人员全程见证了摇号过程。通过现场摇号，金安区515套，裕安区333套，共计848套公租房分配摇号完成。

　　摇号仪式由江淮公证处协办，并全程监督录像。摇号结果当场公布、确认，保证了分配过程公平、公正、公开。

　　记者在现场了解到，此次市本级公租房房源为南屏苑小区二期，由市政府投资建设，城投公司建造完成，总计为912套，此次在两个区受理审核的过程中，条件符合的只有848户家庭。来自两区中等偏下收入、新就业无房职工、外来务工人员三类家庭受惠。

　　据了解，市本级公租房为室内简装，包括热水器、马桶和厨卫基础设备等，申请者安装简易家具即可入住，入住后由市保障性住房管理服务中心负责后期维护、租金收缴等事宜。租金经过物价部门核准，按照地段区域不等收费不同，月租金按房屋位置不同，价格在每月每平方米2.5元至6元不等，总的年租金相应在1000多元至3000多元的范围。摇号分配到住房的家庭将通过在辖区街道领取通知单，凭通知单到市保障性住房管理办公室签订租赁合同并领取钥匙，等待入住。

　　后期管理：智能门禁系统，安全升级

　　走到金寨县公租房楼下，门禁系统自带的照明灯自动亮起，来到门前，对着门禁站定，不过两秒钟，“欢迎回家!”犹如一名管家站在门前轻声招呼着，门随之弹开。大家一起走进楼道，等待电梯的到来。

　　“有了这个智能门禁，确实方便不少，再也不用担心丢钥匙了。”住户李金生说道。

　　“钥匙还是次要的，关键是安全啊!我家两岁的孩子在家里，再也不用担心陌生人来敲门了。”住户吴蒙感慨道。

　　2018年以来，为更好地做好公租房的后期管理工作，金寨县率先在全市实施了公租房智能门禁系统。该系统包括远程监控系统和单元门禁系统。远程视频监控室设在公租房运营单位县城投公司，对公租房范围内主要道路和出入口、入户单元门禁系统的闭合及其他重要部位实施实时视频监控。单元门禁系统采用“脸谱识别”方式，对承租户进行人脸信息的录入，使用非接触式脸谱识别，单元门自动开门，非承租户无法进入。

　　为加强公租房后期管理，我市积极贯彻落实国家和省关于加强公租房运营管理政策，制订出台了《六安市保障性住房分配和后期管理暂行办法》，建立了公租房分配管理、合同管理、物业管理、共用部位和共用设施突发应急事件抢修及日常维护养护、租金收缴、承租对象资格年审、回访联系等管理制度，使保障性住房后期管理工作进一步得到加强、规范。

　　“下一步，我市将继续做好公租房后期管理工作。一是在公租房设施设备等发生破损时，及时安排维修，使承租户日常生活不受影响;二是加大租金收缴力度，保障国有资产正常运营，不发生流失;三是提高回访登记频率，在了解承租户生活情况和需求的同时，减少、杜绝公租房转租、转借现象发生。通过全面、完善的后期管理工作，使公共租赁住房最大程度地发挥其应有的住房保障机能。”市房管局副局长李修法表示。