高楼大厦林立的城市中心，有多少个小区，就有多少“本”居家生活难念的“经”。在六安，与城市居家生活密不可分的物业管理现状如何?从旧城到新城变迁，六安物业管理历经了哪些演变?未来的社区管理将如何定位与发展?记者近日对此进行了走访。

　　物管日渐规范下的居民新生活

　　“住进新小区以后，真正体会到了物业管理的便利，让我们有一种归属感。”家住中央公馆的居民张先生对眼下的住家环境很是满意，该小区由安徽振兴物业服务有限公司为全体业主提供服务，亲密沟通、精细管理赢得了广大居民的好评。

　　2016年4月，我市碧桂园小区物业在全国性物业专项评议中，被纳入2016年度首批常规品质管理示范项目名录，该社区的服务理念是“给你一个五星级的家”，目前已入住1500户。据该小区物业管理人员介绍，自2015年6月收楼至今，小区未发生一起入室盗窃案，居民安全指数高。

　　记者从市政府有关部门了解到，六安城区第一家物业管理公司诞生于1997年，我市物业行业发展大致经历了三个阶段：1997-2002年为起步摸索阶段。2003-2012年为快速发展阶段，2013年至今为逐步规范阶段。随着1999年六安撤地设市，中心城市快速扩张，房地产业兴起，大量新建住宅小区涌现，物业管理行业随着得到快速发展，截至目前，六安城区物业服务企业184家，其中一级资质企业36家，二级资质37家，三级资质111家，从业人员10000余人，物业服务项目282个，涉及住宅、写字楼、公园、工厂、医院、学校等众多领域，依法指导成立业主委员会89个。

　　老旧小区管理：啃硬骨头、找新路径

　　当然，目前城区走前段路线、凸显服务理念的物业管理公司毕竟不在多数。近年来，城市住宅小区建设步伐加快，10年前甚至更早建成的小区已经被纳入老旧小区范畴，小区管理、物管和业主之间各种问题矛盾日益滋生，成了物管行业中难啃的硬骨头。

　　淠绿新村是较早建成的安置小区之一，入住居民近万人，2014年最先被纳入市区首批老旧小区整治小区范畴。该小区自入住以来，物业管理几经周折，几易其主，各种矛盾集中，后由北苑社区代管，今年十月，经过市政府协调，六安市东胜物业公司已顺利入驻淠绿新村。

　　据悉，2014年开始，我市计划用3年时间全面完成中心城区老旧小区和安置小区的综合改造整治，对老旧小区的基础设施、房屋共用部分、配套用房、技防设施、消防设施和环境质量六个方面进行全面改造整治，2014-2016年共计完成中心城区85个老旧小区综合改造整治、投资约3.8亿元，涉及58983户133937人，通过综合改造整治，实现了老旧小区安全、有序、整治、美观。

　　“小区一下子敞亮了不少。”近日，细心的居民不难发现，自己生活的小区环境质量、居住条件有了明显的提升：新装的路灯、新刷的墙面，亮洁一新的小区环境，六安老旧小区换新颜，这是我市近3年来实施老旧小区改造的喜人成果，也为老旧小区实施有效物业管理提供了硬件保障。

　　“作为居民，我们希望物业管理公司能在服务质量上不断下工夫，社区生活是一辈子的事情，服务水平上去了，有一套完整的长效管理机制，让居家变得轻松、方便、舒适，是我们对社区生活的最大憧憬。”刘敏女士在采访中表达了自己作为一名普通居民的心声。

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