本报记者 谢菊莲

　　2016年，北京、南京、合肥等一二线城市楼市升温、量价齐增。作为地级市的六安，是共享楼市盛宴，还是孤独舞者?眼下六安房价走势如何，去库存效应能否趁势“走俏”，下一步将何去何从?带着种种疑问，记者近日走进六安中心城区及城郊多处房地产开发企业一探究竟。

　　楼市开门红

　　400万平方米书写销售佳绩

　　记者首先对我市主城区进行探访，在位于人民路、皋城路、梅山路上的几家开发企业销售中心内，沙盘上的“售罄”二字格外显眼。

　　“开盘半年多时间，目前1至4号楼已经全部售罄，市场走势比较看好。”在梅山路上的一家房地产销售中心，销售人员告诉记者，今年以来，受合肥等周边城市楼市销售形势影响，加上楼盘的学区优势，自开盘以来销售业绩便一路攀升，价位也跟着水涨船高，目前好的楼层甚至卖到了7900元每平方米。

　　“现在这边房源仅剩几套，选择性较小。”在皋城路另一家房地产销售中心内，销售经理看见记者询问房价，便主动答话。交谈中记者了解到，该楼盘自开盘以来，销量一直不错，2016年农历新年开始出现一个销售高峰期，目前所剩房源寥寥，均价在6000元左右。

　　在靠近新安大桥、淠河北路一家房地产开发企业，工作人员向记者分享了2016年的喜人业绩，1月份以来，大多数月份销售在两百套左右，今年上半年共销售1083套。房价稳中渐升，在5600至6000元之间浮动。

　　记者了解到，早在今年3月份，六安市区商品房销量达5833套，刷新了以往的记录，创下历史新高。

　　“2016年农历新年前后，我市返乡置业迎来了一个高峰，加上受一二线城市房市影响，不少楼盘销售价位和面积实现了双丰收。”市住房城乡建委有关科室负责同志介绍，在六安中心城区不少地段较好的学区楼盘，甚至出现了一房难求的局面。

　　据市住房城乡建委统计数字，今年1-6月，全市销售商品房面积400.05万平方米，同比增长139.12%;销售金额181.46亿元，同比增长135.66%;商品房均价为4536元/平方米。

　　采访中，记者还发现，在我市中心城区周边地段如城南镇，受开发量偏大、配套设施不完善等多方面因素影响，销售较为缓慢，价位基本在3300元至3800元左右，城南镇的存量房源较多，是中心城区周边库存量最大的区域。

　　显效去库存

　　多重利好政策助力楼市成交

　　“挺意外的，开盘当天销售就达90%以上。其中70%以上的购房群体还是合肥市民。”说起今年上半年的楼盘销售走势，金安区三十铺镇一房地产开发企业负责人欣慰地说，这样乐观的销售业绩，归功于近年来我市“去库存”多重利好。

　　住房契税补贴、购房补助、发放购房券，政府购买安置房源……2015年以来，面对严峻的库存压力，市委、市政府高度重视，多方发力，打响了多重利好组合拳。 (下转四版)